Ceny mieszkań pozostają stabilne, ale Trójmiasto nadal należy do najdroższych rynków w Polsce
Według najnowszych danych rynkowych średnia cena ofertowa mieszkań w Trójmieście osiągnęła poziom około 17 900 zł/m², co plasuje region na drugim miejscu w Polsce, zaraz po Warszawie. W ostatnich miesiącach nie obserwujemy gwałtownych wzrostów cen, jednak nieruchomości w atrakcyjnych lokalizacjach nadal utrzymują wysoką wartość.
Trójmiasto jedyną dużą metropolią ze wzrostem cen na rynku pierwotnym
W maju 2026 roku Trójmiasto było jedynym spośród największych polskich rynków mieszkaniowych, gdzie odnotowano wzrost średniej ceny ofertowej nowych mieszkań. Eksperci wskazują, że wpływ na ten trend ma przede wszystkim pojawianie się nowych inwestycji o podwyższonym standardzie oraz utrzymujący się popyt na nieruchomości w nadmorskiej lokalizacji.
Szeroka oferta nowych mieszkań
Obecnie na rynku pierwotnym w Trójmieście dostępnych jest blisko 4 900 mieszkań w 93 inwestycjach deweloperskich. Największą część oferty stanowią mieszkania 2- i 3-pokojowe, które odpowiadają za niemal 70% wszystkich dostępnych lokali.
Warto również zauważyć, że:
- około 400 mieszkań jest już gotowych do odbioru,
- ponad 2 400 lokali zostanie oddanych do użytkowania w terminie przekraczającym rok,
- deweloperzy utrzymują wysoką aktywność inwestycyjną.
Największy wybór mieszkań w przedziale 600–800 tys. zł
Najwięcej ofert nowych mieszkań znajduje się obecnie w przedziale cenowym od 600 000 do 800 000 zł. Jednocześnie rośnie liczba nieruchomości przekraczających wartość 1 mln zł, co potwierdza rozwój segmentu premium w Gdańsku, Gdyni i Sopocie.
Klienci coraz częściej szukają jakości życia
Obserwacje rynku oraz dyskusje kupujących pokazują, że coraz większe znaczenie mają:
- bliskość terenów zielonych,
- dobra komunikacja SKM i PKM,
- dostęp do szkół i usług,
- możliwość pracy zdalnej,
- komfort życia w spokojniejszych dzielnicach Gdyni, Gdańska oraz miejscowościach sąsiadujących z Trójmiastem.
Prognoza na drugą połowę 2026 roku
Wszystko wskazuje na to, że w najbliższych miesiącach rynek nieruchomości w Trójmieście pozostanie stabilny. Duża liczba dostępnych ofert daje kupującym większe możliwości negocjacyjne niż jeszcze dwa lata temu, jednak atrakcyjne mieszkania w dobrych lokalizacjach nadal znajdują nabywców stosunkowo szybko. Eksperci nie przewidują gwałtownych spadków cen, szczególnie w segmencie mieszkań o wysokim standardzie oraz nieruchomości położonych blisko morza i terenów rekreacyjnych.